Дом 41,9 м на участке 8 сот.

Пpeдставляeм вaшему внимaнию уникальное прeдложeние: дoм c земельным участком и мaгaзинoм, pacположенный пo aдpecу: ул. 9 Мая, 11. Этo отличная возможнoсть приобрести бизнeс c жилым помещением, идеально пoдxодящий для cемьи или прeдпринимaтeля, жeлающeгo совмеcтить жизнь и рaбoту. Жилoй дoм: Дом площадью 39,6 м поcтpoeн в 1951 году из бруca, облицован кирпичом, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и долговечность. Внутри выполнен косметический ремонт, установлены современные металлопластиковые окна, обеспечивающие комфортную температуру и шумоизоляцию. Планировка включает две уютные комнаты, что делает дом идеальным для небольшой семьи или пары. Несмотря на свой возраст, дом находится в хорошем состоянии, что подтверждается наличием косметического ремонта. Замена окон на металлопластиковые стеклопакеты — существенный плюс, свидетельствующий о комфорте жильцов. Это также позволяет снизить затраты на отопление.Коммуникации: Отопление осуществляется с помощью надежного электрокотла, работающего как на угле, так и на электричестве, что предоставляет гибкость в выборе источника энергии и позволяет экономить на отоплении в зависимости от сезона и цен на энергоносители. Вода подается из собственной скважины, оборудованной насосной станцией, обеспечивающей стабильное водоснабжение чистой питьевой водой. Наличие водонагревателя гарантирует постоянный доступ к горячей воде. Надворные постройки:На территории участка расположены дополнительные постройки, значительно повышающие функциональность недвижимости. К ним относятся: Зимняя кухня:Просторная и функциональная, с выполненным косметическим ремонтом и полноценным кухонным гарнитуром. Наличие отдельного санузла делает её полностью автономной и комфортной. Это отличное место для приготовления пищи, не беспокоя жильцов основного дома.Гараж на две машины:Большие ворота и удобный подъезд обеспечивают комфортное размещение и обслуживание автомобилей. Это очень удобно, особенно в условиях ограниченного пространства многих городских дворов. Кладовые помещения:Обеспечивают дополнительное пространство для хранения инвентаря, садового оборудования и других необходимых вещей.Торговое помещение:На участке расположено зарегистрированное торговое помещение общей площадью 41,9 м, из которых 27,5 м составляют торговый зал. Помещение построено из кирпича в 2015 году и оснащено современными системами отопления (электрокотел, работающий на угле и электричестве с водяной разводкой), аналогичными дому и зимней кухне. Наличие кладовых помещений обеспечивает удобство хранения товара. В комплектацию входит действующее торговое оборудование: витрины и стеллажи (без товарного запаса). Это готовый бизнес, который можно сразу же начать использовать, что может приносить стабильный доход. Возможность использования помещения под магазин значительно повышает инвестиционную привлекательность данного объекта. Участок:Земельный участок площадью 8,7 соток находится в собственности, что исключает любые юридические сложности при оформлении сделки. Этот участок достаточно большой, чтобы обеспечить комфортное проживание и обеспечить дополнительное пространство для благоустройства, например, создание сада или зоны отдыха.Расположение: Дом расположен в удобном месте, рядом с автобусной остановкой, что обеспечивает доступность общественного транспорта и легкую связь с городом. Преимущества сделки:Один собственник, все документы готовы к продаже. Быстрая и безопасная сделка. Юридическая проверка объекта недвижимости. Полное сопровождение сделки. Компания страхует все сделки от рисков потери недвижимости на .Хотите более детально ознакомиться с планировкой? Свяжитесь с нами Мы предоставляем полную информацию о доме, магазине и участке, включая детальные планы помещений. Рассмотрим обмен на 2-х комнатную квартиру. Не упустите шанс приобрести уникальный объект недвижимости с готовым бизнесом