Участок в Амурская область, Белогорск ул. Серышева, 22 (7.42 сот.)

Продается земельный участок площадью 7,4 сотки в центре района Гора, представляющий собой готовую коммерческую площадку с хорошим трафиком. На территории расположены три капитальных торговых павильона, полностью подготовленных для ведения бизнеса. Два павильона оборудованы прилавками, третий представляет собой свободное помещение для гибкого планирования. Во всех помещениях подведено электричество с индивидуальными счетчиками. В стоимость входит передача действующего оборудования: морозильная и холодильная витрины, два холодильника и кондиционер, что позволяет начать работу сразу после заключения сделки. Территория полностью благоустроена: по периметру установлен забор, работает система видеонаблюдения с записью, имеется бревенчатый гараж с хозяйственной пристройкой и шамбо объемом 6 куб. м.Ключевое преимущество объекта — уникальное местоположение в зоне с высокой пешеходной и транспортной проходимостью. Рядом расположены многоэтажные жилые дома, частный сектор, гаражный массив и медицинский центр Оптима , что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Участок обладает многофункциональным правовым статусом. По документам зарегистрирован дом 1950 года постройки, утраченный в результате пожара (подтверждено актом), что снимает с нового собственника обязательства по сносу и открывает широкие возможности для проектирования. Градостроительный план разрешает размещение объектов торговли, услуг, а также жилищное строительство. Это позволяет рассмотреть варианты как с расширением существующей коммерческой инфраструктуры, так и с созданием многофункционального комплекса или современного жилого дома. Объект является готовым бизнес-активом с немедленной доходностью Код пользователя: 180337Номер в базе: 4750562