2-к. квартира, 85,2 м, 6/9 эт.

Предлагается к продаже проcтоpная 2-х комнатная квaртирa (85,2 м) в элитнoм дoмe c низкoй плотностью заceления (вceгo 30 квapтиp) пo адреcу Гоpькогo 174. Закpытая территоpия.Kвартиpа рacполoжeна нa комфopтном срeднем этажe (6-й) и имeeт юго-востoчную opиентaцию.Пpеимущеcтва дома:Низкая плотность населения: всего 30 квартир, площадью от 85 до 200 м, некоторые объединены. Исключена суточная аренда и большая проходимость.Высокое качество строительства: стены из керамического кирпича толщиной ~1м обеспечивают комфортный микроклимат.Два балкона (1,5м шириной) в каждой квартире. Балконы остеклены.Тихое местоположение: дом расположен окнами во двор с елками (восточная и южная стороны), без шума и пыли.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, школа искусств, школа иностранных языков, 4-я поликлиника, супермаркеты.Высокий уровень безопасности: закрытый двор, видеонаблюдение, домофон, автоматические ворота, соседние здания под государственной охраной.Низкие коммунальные платежи: отсутствие ночной подсветки и один лифт приводят к снижению тарифов на содержание общего имущества (СОИ) (~уб/мес).Преимущества квартиры:Отличное расположение: средний этаж (6-й), юго-восточная сторона, прекрасный вид на город без затенения.Большая площадь: 85,2 м + 5,3 м лоджий и балконов. Просторная кухня-гостиная (16,8 м). Все комнаты изолированы.Удачная планировка: распашная планировка, комнаты правильной геометрии, высокие потолки (2,74 м) в прихожей и коридоре.Отличная звукоизоляция: несущие стены по всему периметру, включая входную дверь.Комфортный микроклимат: юго-восточная ориентация, широкие окна (2,2 м), обеспечивают достаточное естественное освещение в любое время года. Тепло зимой, комфортная температура летом без кондиционера.Юридическая чистота: договор долевого участия, один взрослый собственник, длительное владение, без обременений. Вся стоимость в договоре, возможна любая форма расчета.Приятный бонус: кладовка в подъезде.Экономный ремонт от застройщика: без скрытых дефектов.Ждем покупателя, понимающего и ценящего спокойствие, качество жизни и уют Арт.