Участок 100 сот. (промназначения)

Коммеpчeскоe предложениe по пpодаже земeльного участкa 1 Гa в Блaгoвeщенском окpуге, рядoм с БлaговещенскомКлючевыe пpeимущeствa учaсткa• Выигpышнoe мeстоположениe: учacтoк paсполoжeн в Благовещeнскoм окpуге, нa гpаницe с городoм Блaгoвещенск, что делает его идеальным активом для коммерческого использования. Примыкает к трассе Благовещенск-Аэропорт, ведущей к современному международному аэропорту. • Соседство с развивающимся районом: рядом активно строится новый жилой посёлок Вадимово (планируется 1000 домов), что в ближайшие годы обеспечит постоянный поток клиентов и рабочую силу. Также, развивается по количеству жителей и домовладений, находящийся не далеко п. Игнатьево. • Удобные подъездные пути: участок граничит с дорогами со всех сторон, обеспечивая легкий доступ для транспорта любого типа.• Высокий, ровный, сухой: не требует отсыпки и дополнительной подготовки для строительства. Подходит для заглубленных фундаментов и подземных этажей – грунтовые воды отсутствуют.• Коммуникации: вдоль участка проходят с 2 сторон электросети, а подведение водопровода и газа возможно в ближайшем будущем.• Перспективное развитие: территория неизбежно войдёт в границы Благовещенска, что означает автоматический перевод в земли поселений и значительный рост стоимости.Потенциальные направления использованияПри текущем статусе (земли сельскохозяйственного назначения):• Открытые и закрытые складские площадки для хранения стройматериалов, сельхозпродукции и спецтехники.• Платная стоянка для грузового и легкового транспорта (особенно востребовано в связи с развитием аэропорта).• Торгово-выставочная площадка для демонстрации готовых модульных конструкций, домов и строительных материалов.После перевода в земли поселений:• Гостиница, экотель, туристическая база – отличное место для размещения гостей Благовещенска и деловых путешественников (особенно с учетом роста пассажиропотока аэропорта).• Торгово-логистический центр – склады, дистрибьюторские базы, оптовые рынки.• АЗС, придорожный сервис, кафе, автомойка – выгодное расположение на трассе обеспечивает стабильный поток клиентов.• Коммерческая застройка – бизнес-центр, супермаркет, магазины, офисные помещения.Финансовая привлекательность• Гарантированный рост стоимости: участок расположен в зоне активного развития и в ближайшее время перейдёт в земли поселений, что повысит его рыночную стоимость в десятки раз. • Стратегическая инвестиция: покупка до смены категории позволит заработать на капитализации земли, либо реализовать прибыльный бизнес-проект.• Высокий спрос на коммерческие объекты: Благовещенск испытывает дефицит складов, стояночных площадок и придорожной инфраструктуры, что делает участок ключевым активом для предпринимателей и инвесторов.Цена и условия сделкиЦена за участок – обсуждается индивидуально с потенциальными покупателями.Возможен обоснованный торг при реальном интересе.Возможна рассрочка или обмен на другую ликвидную недвижимость. Почему стоит купить этот участок?Лучшая локация – у трассы, возле аэропорта, рядом с развивающимся жилым районом.Готов к строительству – ровный, сухой, с подъездными путями.Инвестиционный потенциал – стоимость неизбежно вырастет.Гибкость в использовании – множество вариантов для бизнеса.Оперативное оформление сделки – полное юридическое сопровождение.Инвестируйте в будущее – приобретите перспективный земельный участок уже сегодня Арт.